Le secteur immobilier du Metaverse est en plein essor.  Est-ce vraiment une idée si folle ?


Theo Tzanidis, maître de conférences en marketing numérique, Université de l’ouest de l’Écosse.
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L’idée de dépenser des milliers voire des millions de dollars pour acheter un « terrain » fictif dans un monde virtuel semble, pour être honnête, absurde.

Mais ces derniers mois, nous avons vu des investissements importants dans des terres virtuelles au sein du métaverse. PwC est parmi les derniers à se lancer, ayant acheté des biens immobiliers dans The Sandbox, un monde de jeux virtuels, pour un montant non divulgué.

Si les autres ventes signalées étaient quelque chose à considérer, cela aurait été une somme importante. Une personne a récemment acheté un terrain à le fouineur – un rappeur du monde virtuel Snoop Dogg se développe à l’intérieur de The Sandbox – pour 450 000 $.

Pendant ce temps, le groupe Metaverse, une société immobilière axée sur l’économie du métaverse, a acheté un terrain sur Decentraland, une autre plate-forme virtuelle, pour 2,43 millions de dollars.

Rafraîchissez-vous sur ce qu’est le « métavers ». Vous avez probablement beaucoup entendu le terme lorsque Facebook l’a renommé Meta en octobre 2021. D’autres sociétés, comme Nike et Microsoft, ont également annoncé qu’elles se lanceraient dans cet espace.

Le métaverse décrit une vision d’un monde virtuel 3D connecté, où les mondes réel et numérique sont intégrés à l’aide de technologies telles que la réalité virtuelle (VR) et la réalité augmentée (AR). Cet environnement immersif sera accessible via des appareils tels que des casques de réalité virtuelle, des lunettes de réalité augmentée et des applications pour smartphone.

Les utilisateurs se rencontreront et communiqueront en tant qu’avatars numériques, exploreront de nouveaux domaines et créeront du contenu. L’idée est que le métaverse se développe pour devenir un espace virtuel collaboratif où nous pouvons socialiser, jouer, travailler et apprendre.

Plusieurs métavers existent déjà, par exemple sur des plateformes de jeux virtuels comme The Sandbox et des mondes virtuels comme Decentraland. De la même manière qu’un site Web fait partie du plus grand réseau mondial 2D, les métavers individuels formeront un métavers connecté plus grand.

Surtout, comme dans le monde réel, il est et sera de plus en plus possible d’acheter des choses dans le métaverse, y compris des biens immobiliers.

Terre virtuelle en tant que NFT

Les transactions dans le monde virtuel sont généralement monétisées à l’aide de crypto-monnaies. Outre les crypto-monnaies, les jetons non fongibles (NFT) sont la principale méthode de monétisation et d’échange de valeur au sein du métaverse.

Un NFT est un actif numérique unique. Bien que les TVN soient principalement des objets d’art numérique (tels que des vidéos, des images, de la musique ou des objets 3D), une variété d’actifs peut constituer un TVN, y compris l’immobilier virtuel. Sur des plateformes comme OpenSea, où les gens vont acheter et échanger du NFT, il y a maintenant des terrains ou même des maisons virtuelles.

Pour s’assurer que l’immobilier numérique a de la valeur, l’offre est limitée, un concept en économie appelé « valeur de rareté ». Par exemple, Decentraland est composé de 90 000 parcelles ou « parcelles » de terrain, chacune d’environ 50 pieds sur 50 pieds.

Nous voyons déjà des exemples où la valeur de l’immobilier virtuel augmente. En juin 2021, un fonds d’investissement immobilier numérique appelé Republic Realm aurait dépensé l’équivalent de plus de 900 000 dollars pour acheter un NFT représentant une parcelle dans le Decentraland. Selon DappRadar, un site Web qui suit les données de vente NFT, a été l’achat de terrain NFT le plus cher de l’histoire de Decentraland.

Mais alors, comme on le sait, en novembre 2021, le groupe Metaverse a acheté sa parcelle à Decentraland pour 2,4 millions de dollars. La taille de cet achat était en fait plus petite que la précédente : 116 parcelles de terrain contre 259 achetées par Republic Realm.

Il existe déjà plusieurs métavers. SFIO CRACHO / Shutterstock

Ce n’est pas seulement que Decentraland est apprécié. En février 2021, Axie Infinity (un autre monde de jeux virtuels) a vendu neuf de ses parcelles de terrain pour l’équivalent de 1,5 million de dollars, un record, selon la société, avant qu’une parcelle ne soit vendue pour 2,3 millions de dollars en novembre 2021.

Alors que les valeurs semblent être à la hausse, il est important de reconnaître que l’investissement immobilier dans le métaverse reste extrêmement spéculatif. Personne ne peut être sûr si ce boom est la prochaine grande chose ou la prochaine grande bulle.

L’avenir de l’immobilier métavers

Mis à part les incitations financières, vous vous demandez peut-être ce que les entreprises et les particuliers feront réellement de votre terrain virtuel.

À titre d’exemple, l’achat du groupe Metaverse a lieu dans le lieu de la mode Decentraland. Selon l’acheteur, l’espace sera utilisé pour accueillir des événements de mode numériques et vendre des vêtements virtuels pour les avatars, un autre domaine potentiel de croissance dans le métaverse.

Alors que les investisseurs et les entreprises dominent actuellement cet espace, tous les biens immobiliers du métaverse ne vous coûteront pas des millions. Mais que peut vous offrir la possession d’un terrain virtuel ? Si vous achetez une propriété physique dans le monde réel, le résultat est tangible : un endroit où vivre, être fier, recevoir famille et amis.

Bien que la propriété virtuelle ne fournisse pas d’abri physique, il existe des parallèles. En achetant un bien immobilier virtuel, vous pourriez acheter un terrain sur lequel construire. Ou vous pouvez choisir une maison déjà construite que vous aimez. Vous pouvez le personnaliser avec divers objets (numériques). Vous pouvez également inviter des visiteurs et visiter les maisons virtuelles d’autres personnes.

Cette vision est à la fois. Mais si cela semble complètement absurde, il faut rappeler qu’une fois, les gens avaient des doutes sur la signification potentielle d’Internet puis des réseaux sociaux. Les technologues prédisent que le métavers deviendra un l’économie bat son plein dans les années à venir, apportant une expérience numérique synchrone aussi tissée dans nos vies que le sont aujourd’hui le courrier électronique et les médias sociaux.

C’est un fantasme étrange devenu réalité pour quelqu’un qui était un joueur dans une vie antérieure. Il y a quelques années, une version plus jeune de ma conscience m’a dit d’arrêter de perdre mon temps à jouer aux jeux vidéo ; reprendre mes études et me concentrer sur ma « vraie » vie. Au fond, j’ai toujours eu envie de voir les jeux se superposer à la vraie vie, Un vrai joueur style. Je sens cette vision se rapprocher de plus en plus.La conversation

Cet article est republié de La conversation sous licence Creative Commons. Lis le Article original.

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