L’immobilier est une classe d’actifs mûre pour l’intégration avec la technologie blockchain. Les jetons de sécurité couvrent de nombreuses catégories, mais sont dominés par l’immobilier. Le terminal de recherche de Cointelegraph héberge un rapport de 33 pages de Security Token Market, une société de médias et de données, couvrant l’état actuel des jetons de sécurité immobilière et le potentiel d’adoption continue.

Si vous représentez une société immobilière ou avez un portefeuille couvrant l’immobilier, ce rapport contient les informations dont vous avez besoin sur ce changement en cours dans l’industrie.

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La blockchain change le secteur de l’immobilier

Los tokens no fungibles (NFT) han ido ganando popularidad en los últimos años y realmente se dispararon a nuevas alturas en 2021. Parte de la prensa negativa sobre los NFT es que solo se usan para imágenes pixeladas de JPEG y no tienen aplicaciones del « mundo réel ». . Ceux qui connaissent la blockchain et l’espace crypto savent que l’utilisation des NFT va bien au-delà des singes pixélisés et des mèmes Shiba Inu.

Le rapport se penche sur l’utilisation de projets de blockchain qui symbolisent actuellement l’immobilier. Le rapport donne un aperçu de l’état actuel du marché immobilier primaire symbolisé, de 14 projets actifs travaillant dans cet espace et de la manière dont ces jetons immobiliers se négocient sur les marchés secondaires.

L’application parfaite de la technologie blockchain

L’utilisation de jetons de sécurité couvre une grande variété d’industries, des beaux-arts au vin et à l’assurance, mais aucune ne se développe aussi rapidement que l’immobilier, qui représente 89 % de tous les jetons de sécurité échangés. En décomposant ces 89% de plus, l’immobilier résidentiel représente 87%, tandis que le commercial ne représente que 2% de ce qui a été échangé en tant que jeton de sécurité. Le marché immobilier mondial en 2021 était d’environ 3,38 milliards de dollarsEt avec la montée en puissance de différentes applications qui utilisent la technologie blockchain, il n’est pas étonnant que la révolution de la crypto-monnaie atteigne le secteur immobilier.

La propriété du titre et de la propriété est bien adaptée aux applications blockchain, car la triple comptabilité (qui a vendu, qui a acheté et les signatures) est intégrée directement dans les systèmes qui composent le processus d’échange. La vérifiabilité et le manque de confiance de la technologie la rendent idéale pour éliminer de nombreux obstacles différents aux transactions qui affligent l’espace immobilier traditionnel.

Un exemple est les chercheurs de titres et le processus de sécurisation de ceux-ci. Il faut du temps et de l’argent aux prêteurs hypothécaires et aux acheteurs pour effectuer une recherche de titre sur une propriété afin de s’assurer que le vendeur a la capacité légale de transférer les droits de propriété à l’acheteur. Avec un actif immobilier tokenisé, cela devient une simple tâche d’effectuer une recherche dans la blockchain. Ce n’est que la partie émergée de l’iceberg des jetons immobiliers. Achetez le rapport pour en savoir plus.

Naissant et émergent, mais en croissance

En 2019, la première propriété a été créée en tant que jeton ERC-20 sur la blockchain Ethereum. Bien que l’adoption puisse sembler lente, il convient de noter que le secteur de l’immobilier est très réglementé. Combinez ce facteur avec l’industrie croissante de la blockchain décentralisée et vous avez une recette pour une croissance lente, du moins au début.

Le rapport explique que le volume de jetons immobiliers activement échangés a augmenté de 107 % en 2021 par rapport à l’année précédente. Les projets actifs impliquent une variété de facettes différentes, y compris les hôtels commerciaux, les propriétés privées, la section 8 et le logement abordable, les intérêts d’achat via une blockchain IRA et l’assurance. Comme le montre le graphique ci-dessous, la majeure partie de l’activité est fortement concentrée sur le côté résidentiel plutôt que sur le côté commercial.

Le processus de tokenisation ajoute un élément de liquidité au marché immobilier, qui a toujours été un thème familier pour l’industrie. Les investisseurs peuvent également en bénéficier en cherchant à découvrir la génération de rendement avec différentes répartitions de propriété sur la blockchain, supprimant ainsi les barrières à l’entrée compliquées et coûteuses.